Räume verändern. Perspektiven bleiben.
Ihr Immobilienmakler in Nürnberg.
Wir verkaufen, vermieten und verwalten Wohnimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen und der Region. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe haben Sie eine feste Ansprechperson.
Aktuelles AngebotObjekt-Nr. 33389
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Eigentumswohnung · Nürnberg-Rosenau
Vier Zimmer über den Dächern, mit Blick zur Kaiserburg
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss, wenige Schritte vom Rosenaupark. Rund 118 m², großzügiger Grundriss, große Fensterflächen und ein freier Blick über die Dächer Nürnbergs.
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 5. OG
- Kaufpreis
- 460.000 €
Für Kapitalanleger: Vollständig vermietet (4-Zimmer-WG), derzeit ca. 2.600 € Mieteinnahmen pro Monat, rechnerische Bruttomietrendite ca. 6,78 % p. a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103 kWh/(m²·a), Fernwärme (Dampf), Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse D.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Neues Projekt · Nürnberg-Gostenhof
Möblierte Zimmer an der Bärenschanze
Neu ausgebaut und voll möbliert. Je zwei Zimmer teilen sich Küche und Bad. Für Berufstätige, Auszubildende, Studierende und Firmen.
- Zimmer
- 20
- Größe
- ca. 18–20 m²
- Miete inkl. NK
- 650–750 €
- Bezug
- ab Feb. 2027
Drei Wege
Was können wir für Ihre Immobilie tun?
Ablauf
In fünf Schritten zum Verkauf
01
Bewertung
Wir sehen uns Ihre Immobilie an und nennen Ihnen einen realistischen Marktwert, den wir nachvollziehbar begründen.
02
Vermarktung
Wir lassen professionelle Fotos machen, erstellen das Exposé und sprechen passende Käufer gezielt an.
03
Besichtigung
Wir prüfen Interessenten vorab und führen die Termine persönlich durch.
04
Notar
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notariat vor und begleiten Sie zur Beurkundung.
05
Übergabe
Schlüssel, Zählerstände, Protokoll: Die Übergabe erfolgt geordnet und dokumentiert.
Vertrauen
Wer für Ihre Immobilie einsteht
Nikoletta Daskalaki
Geschäftsführerin
Eine feste Ansprechperson
Sie sprechen von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe mit derselben Person. Wir sind erreichbar und halten, was wir zusagen.
Aus Eigentümersicht gedacht
Wir haben eigene Immobilienprojekte und Investments. Den Markt kennen wir deshalb als Vermittler und aus der Sicht von Eigentümern und Investoren.
In der Region zu Hause
Unser Büro liegt in Nürnberg. Wir arbeiten in Nürnberg, Fürth, Zirndorf, Erlangen und Altdorf sowie in der gesamten Metropolregion.
IKONKontakt
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Fragen Sie eine unverbindliche Bewertung an. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und besprechen die nächsten Schritte.
Telefon
+49 (0)911 95 32 40 01Büro
Obere Kanalstraße 7, 90429 Nürnberg
Termine nach Vereinbarung